Истории дольщиков, которые недовольны своим застройщиком, в последнее время обсуждаются все чаще. Самые яркие примеры в столице на сегодня — это те, кто вложил деньги в строительство квартир в «Маяке Минска», «Волыни» и даже в домах госзастройщиков — районных УКСов.
В минувшую субботу в столице прошел митинг обманутых дольщиков: собравшиеся требовали у главы государства обратить внимание на «покровительство органов власти застройщикам».
Правда, на мероприятие из числа приглашенных чиновников никто не пришел. А мэр Минска Андрей Шорец почти в это же время высказался относительно самых громких скандалов. По его мнению, ситуация вокруг «Маяка Минска» искусственно надумана, а дольщики «Волыни», по сути, сами виноваты, что оказались у разбитого корыта.
Уставшие доказывать в одиночку свою правоту граждане решили объединиться в инициативную группу «Обманутые дольщики» и инициировать кампанию по сбору подписей под петицией с предложением к президенту по совершенствованию белорусского законодательства в строительной сфере и гарантированию соблюдения прав граждан, которые участвуют в долевом строительстве.
«Десятки лет миллионы граждан нашей страны самостоятельно и за собственные средства пытаются реализовать свои права на жилище. Однако практически каждый из нас столкнулся, а многим еще придется столкнуться с огромной проблемой, а именно — с отсутствием гарантий, предусматривающих, что за собственные деньги мы действительно сможем не только построить качественное жилье, но и по разным причинам не окажемся „кинутыми" недобросовестными застройщиками и не потеряем собственные средства», — пишут в своем обращении к президенту дольщики.
По мнению будущих новоселов, за десятки лет законодательство в области жилищного строительства для дольщиков значительно ухудшилось, во многом оно является нечетким и размытым. Разъяснения указов в области долевого строительства даже между министерствами, юристами и судами — неоднозначны, а порой и противоречивы.
«Местные органы власти и контролирующие органы проявляют полное бездействие, а порой и откровенный лоббизм, закрывая глаза на умышленное нарушение застройщиками действующего законодательства, сопряженное с явным злоупотреблением права. Мы не понимаем, как можно жить, например, в переоборудованной под квартиру колясочной, как можно ездить в лифтах, очевидно несущих опасность для жизни и здоровья, как можно жить под постоянно ревущими насосами или как можно жить с бракованными окнами? Это проблемы только тех, кто уже получил свои квартиры. А какое количество человек вовсе осталось без жилья и без денег», — пишут дольщики и вспоминают злополучную «Волынь», история с которой длится уже больше 2,5 года.
В петиции дольщики также обращают внимание на формуляр договора строительства, который является типичным и, по их мнению, чаще всего соблюдает интересы только застройщика. Ярким примером стал договор на строительство жилья в одном из элитных жилых комплексов, по которому дольщикам предлагают платить по графику, соглашаться на все молча и в итоге получить даже не квартиру, а просто квадратные метры.
В обращении дольщики предлагают разработать единый законодательный акт, например, закон, как это сделано в соседней России, который бы увязывал все необходимые условия (права и обязанности), расставлял приоритеты и предусматривал гарантии реализации прав граждан при осуществлении долевого участия в финансировании жилищного строительства при непосредственном участии общественности в контроле за исполнением этих условий.
«Отсутствие подобного рода законодательства колоссальным образом подрывает авторитет государства перед своими гражданами, — пишут дольщики и отмечают, что члены инициативной группы «Обманутые дольщики» готовы представить главе государства лично, а также всем заинтересованным министерствам и контролирующим органам всю объективную и достоверную информацию, а также предложить собственные обоснованные видения способов разрешения данного проблемного вопроса.