Лизинг жилья существует на рынке недвижимости Беларуси уже более двух лет, однако большим спросом у населения эта услуга не пользуется. Основная причина заключается в том, что люди недостаточно хорошо информированы о таком варианте приобретения жилплощади, не знают всех особенностей, да и в целом плохо понимают, что представляет собой лизинг и как это работает.
Какое жилье продают в лизинг
В лизинг допускается покупать практически любой вид жилой недвижимости. Это может быть жилплощадь на вторичном рынке, загородный дом, земельный участок или квадратные метры в новостройке. На первичную недвижимость действует условие – она должна быть уже введена в эксплуатацию, а не находиться на этапе строительства. Найти подходящие варианты такого новостроя можно на сайте Flatfy.by, где размещены все предложения нового жилья в готовых и строящихся домах.
В чем разница между покупкой в лизинг и в кредит
Основное отличие заключается в том, что, покупая жилплощадь в лизинг, человек не получит ее в собственность, пока не выплатит все причитающиеся с него взносы. А вот если жилье приобретается через программу кредитования, то оно сразу становится собственностью потребителя, но остается в залоге у банка до погашения долга.
В остальном же отличий почти нет. Так же необходим первоначальный капитал и подтверждение своей платежеспособности, придется рассчитываться с лизингодателем с учетом процентов. Лизингополучателю разрешается пользоваться квартирой сразу после заключения сделки, делать там ремонт, оформить прописку.
При возникновении проблем с уплатой лизинговых платежей придется урегулировать этот вопрос с лизингодателем. Допускается пересмотр графика погашения или же проводится выселение лизингополучателя из квартиры с возвратом ему уплаченных взносов за минусом процентов.
Приобретет ли лизинг жилья популярность
Пока сделки по покупке недвижимости в лизинг в республике единичны. Правительство Беларуси старается сделать все возможное, чтобы изменить ситуацию. Несколько месяцев назад был опубликован указ президента, в котором максимально подробно разъяснен механизм покупки жилья с использованием этого финансового инструмента. Сможет ли такой ход изменить ситуацию? Возможно, но точно сказать можно будет спустя время. Если количество сделок по лизингу квартир и будет расти, то происходить это будет постепенно.