Виды ставок по кредиту

Процентная ставка является оплатой за пользование кредитом. Данную ставку формирует банк с учетом целого ряда экономических показателей. При постепенной оплате выданного займа ставка прибавляется к основному банковскому долгу, подробнее о кредитах Е-капуста (ООО МКК «Русинтерфинанс») на https://topcreditobzor.ru/mikrozaymy/ekapusta. Заемщик, взяв у банка в долг ссуду в размере 100 тыс. руб. под 10% годовых, через год возвращает кредитору 110 тыс. руб. таким образом заемщик платит за то что пользуется деньгами, а банк получает прибыль.

Ставки по кредиту могут быть фиксированными и плавающими. Фиксированная ставка постоянна - рассчитывается на определенный календарный период и не зависит от конъюнктуры рынка, поэтому оформляя договор ипотечного кредитования, где предусмотрена такая форма вознаграждения, банк устанавливает клиенту сумму ежемесячных выплат до конца погашения кредита. В договоре также может быть указано право заемщика на досрочное или частично-досрочное погашение кредита, когда банк меняет ставку по данному кредиту.

Ипотечный кредит с плавающей ставкой предполагает, что размер процентов по кредиту в течение каждого месяца может меняться. Величина данной ставки рассчитывается в соответствии с индексом, который расставляет зависимости колебаний финансового рынка. Усредненная процентная ставка, согласно которой кредитные организации одалживают финансовые ресурсы у других финансовых институтов, очень активно используется на мировом и российском рынке.

В основном банки определяют процентную ставку исходя из индексов российских ставок межбанковского кредитования, обзор лучших кредитов на сайте topcreditobzor.ru. Существует и так называемый внутренний показатель, который рассчитывается по средней ставке предоставления рублевых кредитов, которую устанавливают крупные российские банки.

Уровень инфляции не всегда верно определяется переменными индексами. С целью привлечения как можно больше потенциальных заемщиков проценты по кредитам с плавающей ставкой изначально меньше, чем по займам с фиксированной ставкой. На весь срок кредитования также определяется максимальный предел увеличения процента.

Обслуживать кредиты с плавающей ставкой банкам труднее и дороже, потому что кредиты с фиксированной ставкой сегодня более востребованы заемщиками, хотя именно для них плавающая ставка может быть выгоднее.

Вследствие жесткой конкуренции между кредитующими организациями произошло увеличение предложения ипотечных продуктов. Банки с иностранным капиталом первые стали предлагать плавающие кредиты.

 

А вот крупнейшие российские банки приступили к работе с плавающими ставками в рамках ипотечного кредитования только несколько лет назад.

Ипотечное кредитование с плавающей ставкой сегодня наиболее популярно на рынке. Данной программе эксперты сулят большое будущее. Из-за стабилизации экономической ситуации в стране размер ставки по кредиту может снижаться.