1. Применять гидроизоляционные материалы при обустройстве фундамента дома.
2. Учитывать повышенную естественную влажность.
3. Использовать в качестве стройматериалов кирпичи, камень, пеноблок, кроме древесины.
4. Принять к сведению сезонные разливы водоёмов, тип грунта.
Учитывая все нюансы, можно избежать многих проблем, связанных со строительством коттеджей на берегу водоёма, изучив все требования правил строительства в водоохранной зоне здесь - https://kartagov.ru/blog-zakoni/chto-mojno-stroit-v-vodoohrannoy-zone-pravila-stroitelstva. Водоохранная зона озера составляет до пятидесяти метров, а водохранилище, которое располагается на берегу, должно равняться ширине этого водотока. Особенности возведения дачных жилых домов вблизи озёр и рек на Украине необходимо учитывать при возведении зданий.
Наличие документации
Перед началом проведения строительных работ нужно иметь оформленные документы:
1. Права на приобретение участка земли под постройку здания.
2. Заключённый договор с владельцем на арендование участка земли под строительство на нём коттеджа.
3. Разрешающий документ под определённый вид применения участка — возведение дома, к примеру, это будет жилое строение или для личного подсобного хозяйства.
4. Заказать кадастровую выписку на свой земельный участок.
5. Иметь копию документа из Агентства водных ресурсов по содержащимся сведениям о зачислении земли государственным водным реестром.
Стоимость постройки
Цены на возведение жилого дома возле берега водоёма в пригороде во многом зависят от следующих факторов:
1. Уровня сложной конструкции строительства.
2. Проведения геологических и геодезических исследований: профильные специалисты с большим опытом в этой области помогут довести дело до логического конца.
3. Занимаемой площади, количества этажей здания.
4. Дополнительных строений, которые объединяют дом, гараж и бассейн.
Важен тип фундамента, и используемые материалы.
Следует строго придерживаться градостроительных правил при возведении коттеджа с учётом требований, записанных в строительном кодексе. Объекты водохранилищ, рек, озёр, которые раскинуты по Украине — являются государственной собственностью. Исключение представляет вода, которая собирается в прудах, разработанных карьерах, расположенных в границах участков собственников частных лиц. Государственные земли с береговой линией до двадцати метров считаются общим пользованием, это доступное для всех водное место. Возведение жилья в границах зоны общего пользования запрещается.
Чтобы предупредить появление загрязнённости, засорённости, заиления подобных водных объектов, и не допустить истощения воды, здесь устанавливаются специальные режимы различного проведения хозяйственных работ. Тем самым сохраняется водный биологический ресурс и другие объекты, где есть животный с растительным миром.
Строительство жилого дома возле водоёма, на берегу речки пользуется многими преимуществами:
1. Предоставляется возможность оставить городскую суету.
2. Наличие свежего воздуха с красивой живой природой.
3. Летняя прохлада в момент жаркой погоды.
4. Отдых с рыбалкой на протяжении всего периода проживания. Именно эти преимущества привлекают к берегам водоёмов активных застройщиков частных владений.